空き地や空き家問題の解決をサポート
CONSULTATION
空き家を放置していると行政措置で固定資産税が高額になったり、罰金を科されたりする場合があるため、使用予定のない空き家は早急に売却することを市原市空家等管理活用指定法人としておすすめしています。相続したがどうしたらいいのかわからない方や理由があって引っ越しし、空き家になってしまっている方など、空き地や空き家でお困りの方はご相談ください。
『市原市空家等管理活用指定法人』です。
空き家のリスク
「空き家対策特別措置法」行政は、放置空き家を「特定空き家」に認定し空き家の所有者に対し、指導・勧告・命令を出すことが可能になりました。特定空き家に認定されると以下のようなデメリットが生じます。
・固定資産税が高額になる
・罰金を科される
・解体費用を請求される
空き家を手放すお手伝いをいたします。
●家や土地を相続をしたが、どうしたらいいか分からない
●理由があり引越しをしたが、持ち家が空き家のままになっている
●賃貸していたが⼊居者が決まらず、空き家になっている
●「古い家なので売却できない」と言われ、困っている
●昔は畑を⾏っていたが今はできなくなり、放置してしまっている
●将来⼦どもに相続して困らせたくない
千葉県内でこのような空き家になってしまったお家・活用できてない土地に関するご相談をお待ちしております。
空き家を管理することになったら
【空き家のままにしておくことのメリット】
・思い出の場所をそのまま残しておける
・年に数回でも実家(地元)に帰るようなことがある場合、宿泊先・家族の集合場所としての利用ができる
【空き家のままにしておくことのデメリット】
・空き家として持っているだけでも固定資産税がかかる
・誰も住んでいない建物は換気や水回りなどの使用をしないので、家の劣化が進みやすくなってしまう
・不法侵入を誘発する可能性が高くなる
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手入れ、管理を怠った結果、結果的に犯罪につながることや、火災発生も危惧されます。
ご近所に迷惑をかけてしまうかもしれません。
事柄によっては、法的な紛争につながることさえあります。
空き家を適切に管理できず、「特定空家」等として扱われるようになると固定資産税等の税負担が大きくなってしまう可能性もございます。
これらのリスクを考えると、管理が難しい状況ならば、「売れるうちに売却する」のも一つの手段です。
千葉県宅地建物取引業協会が作成した空き家についてのガイドブック
・空き家を管理するとさに気をつける事
・空き家にさせないための「住まいのエンディングノート」
